Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Большая Почтовая, 26с1

г Москва, ул Большая Почтовая, д 26 стр 1
Электрозаводская
12 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Бизнес-центр привлекателен  хорошей транспортной доступностью. Расстояние от здания до выезда на Третье транспортное кольцо - 850 м, рядом проходят Бакунинская, Большая Семеновская и Русаковская улицы, а также набережные реки Яузы. В 3,4 км расположен въезд на Северо-Восточную хорду - магистраль с непрерывным режимом движения. До ближайшей станции метро Электрозаводская около километра.
Класс
B+
Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Басманный
Налоговая
01
Общая площадь, м2
6753
Год строительства
1983
Этажность
6
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Фитнес-центр, Медицинский центр, Минимаркет, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Магазин
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
540
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
1-й этаж в одном уровне. Возможен подъезд грузового транспорта, зона разгрузки, дебаркадер. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 100 кВт.
Под учебные цели
true
Под спорт
true
Высота потолка
8
Подходит под банк, Подходит под медцентр, Лофт, Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Магазин Дикси, плюс прикассовая зона
Договор до
2035
Месячный арендный поток
1 310 000
Годовой арендный поток
15 720 000
Доходность, %
9
Окупаемость, лет
11.45

Коммерческие условия:

Цена за м2
333 333
Цена за помещение
180 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Доп. сведения
С января 2026г МАП Дикси 1,1 млн.р. МАП прикассовой зоны супермаркета - 210000р. Общий ГАП - 15720000 р.
Платим бонус (размер)
50