Показать описание здания

Одним из самых нарядных и торговых домов Нового Арбата, расположенный напротив легендарного кинотеатра Октябрь.  Полная реконструкция здания была произведена в 2003 году. Интенсивный пешеходный трафик, прекрасная визуализация и отличные рекламные возможности.

Класс
B+
Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Арбат
Налоговая
04
Общая площадь, м2
50666
Год строительства
1968
Этажность
26
Лифты
Нет
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Столовая, Кинотеатр, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
1698
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
В помещении 3 уровня: 1 уровень - торговая площадь 850 м2. 2 уровень - цокольный этаж 430м2, с возможностью использования под офис, салон, магазин. 3 уровень - 418 м2 - складские помещения с возможностью разгрузки (подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд и дебаркадер, есть грузовые лифты).
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Несколько арендаторов
Договор до
2032
Месячный арендный поток
5 500 000
Годовой арендный поток
66 000 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
9.08

Коммерческие условия:

Цена за м2
352 767
Цена за помещение
599 000 000
Валюта
Рубли
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Назначить просмотр