Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Whatsapp Написать в Telegram +7 (495) 481-41-09 Перезвоните мне Оставить заявку

Ленинградский пр. 24с2

г Москва, Ленинградский пр-кт, д 24 стр 2
Белорусская
12 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания

Административное здание в шаговой доступности от метро. Удобная транспортная доступность. Выезд на Ленинградский проспект и ТТК.

Собственная огороженная территория с наземной парковкой.

Класс
B+
Административный округ
Северный
Тип здания
нежилое
Район
Беговой
Налоговая
14
Общая площадь, м2
430
Год строительства
1917
Этажность
1
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Минимаркет, Ресторан, Супермаркет
Огороженная территория
да

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Офис
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
438
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Дизайнерский ремонт
Описание
Продажа готового арендного бизнеса - отдельно стоящее здание с надежным арендатором. Здание после капитального ремонта 2021 года: 1 этаж 205 м2 (высота потолков 4,8 м), цоколь 136 м2 (высота потолков 2,5 м), оборудованная кухня, бойлерная 97 м2 (есть возможность организации хранилища). Электрическая мощность 40 кВт. Все коммуникации городские. Арендатор: компания в сфере фармакологии, ДА 11 месяцев с пролонгацией. С учетом индексации - окупаемость 9 лет
VIP-офис, Лофт, Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Группа компаний, занимающихся фармацевтическим консалтингом
Договор до
2022
Месячный арендный поток
820 000
Годовой арендный поток
9 840 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
9.45

Коммерческие условия:

Цена за м2
237 244
Цена за помещение
93 000 000
Валюта
Рубли
Тип налогообложения
УСН
Назначить просмотр