Показать описание здания

Отдельно стоящее здание является памятником архитектуры регионального значения (Городская усадьба Х. Г. Смирнова – А. Д. Лопатиной, XIX век, главный дом, конец 1830-х гг., 1859 г., 1892 г. Архитектор А. Е. Антонов). Удобная транспортная доступностью, поскольку поблизости от него пролегают такие магистрали, как Садовое Кольцо (200 м) и Комсомольский проспект. 

Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Хамовники
Налоговая
04
Общая площадь, м2
441
Год строительства
1827
Этажность
1
Лифты
Нет
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Кафе, Медицинский центр, Минимаркет, Парк, Аптека, Ресторан
Огороженная территория
да
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
441
Планировка
Кабинетная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Площадь здания – 441,6 м2, из них: цоколь -164,8 м2; 1 этаж – 276,8 м2. Помещения здания оснащены сплит-системами кондиционирования. Максимальная электрическая мощность 47,2 кВт, категория электроснабжения II, отопление электрическое.
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Агентство развития Арктики
Договор до
2023
Месячный арендный поток
1 240 000
Годовой арендный поток
14 880 000
Доходность, %
14
Окупаемость, лет
7.39

Коммерческие условия:

Цена за м2
249 433
Цена за помещение
110 000 000
Валюта
Рубли
Тип налогообложения
УСН
Количество парковочных мест
2
Назначить просмотр